Activitats

L’habitatge assequible, una prioritat per a la nova agenda local

El passat 5 de novembre, juntament amb l’Oficina d’Habitatge de la Diputació de Barcelona es va celebrar la jornada per debatre i reflexionar sobre la problemàtica de l’habitatge i les noves polítiques a desenvolupar en l’agenda local.

Aquesta ha estat la 6a edició de les Jornades d’Habitatge: Anàlisi de les polítiques de sòl i habitatge en temps incerts, que anualment s’organitzen i que volen ser un punt de trobada per a fer balanç del treball realitzat i afrontar nous reptes de cara a la nova legislatura que s’inicia.IMG_7432

La sessió, adreçada principalment a personal tècnic i càrrecs electes que treballen a les àrees d’habitatge, urbanisme i serveis socials, així com a professionals i particulars interessats en les polítiques públiques d’habitatge, s’ha desenvolupat al llarg del matí a l’Espai Francesca Bonnemaison de Barcelona.

La jornada ha estat presentada pel diputat d’Infraestructures i Espais Naturals, Pere Pons, juntament amb Lídia Guillén, presidenta de l’Associació de Gestors de Polítiques Socials d’Habitatge de Catalunya. En la seva intervenció, Pere Pons ha remarcat que «aquest any volem crear un espai de reflexió sobre situació i els reptes que impliquen la implementació de les polítiques d’habitatge, i especialment, l’augment del parc d’habitatge assequible i de qualitat als nostres municipis» per afegir que «des de la Diputació de Barcelona treballem per augmentat el parc d’habitatge assequible amb diferents vies, com ara a adquirir habitatges del mercat privat o mobilitzar el parc d’habitatge desocupat, sobretot el que està en mans de grans tenidors». El diputat també ha manifestat el desig que la jornada serveixi per obrir un espai de diàleg crític i de proposta sobre les eines que estan a l’abast dels ens locals en matèria d’habitatge.

Per part de Lídia Guillén, presidenta de l’associació, va fer menció a la problemàtica que trobem en la gestió d’alguns col·lectius que no poden accedir a l’habitatge protegit i que sobrepassen les condiciones d’altres habitatges gestionats; donant visibilitat a una qüestió per a la que també hem de trobar respostes. “socials”, poder-lis donar una solució.

Així, en la jornada s’han debatut aspectes com les polítiques locals d’habitatge a la demarcació de Barcelona o el valor social de la política d’habitatge a la ciutat de Bilbao, amb la intervenció de David Mongil, cap de l’Oficina d’Habitatge de la Diputació de Barcelona i José María Escolástico Sánchez, subdirector jurídic administratiu de l’empresa Viviendas Municipales de Bilbao.

Les sessions han prosseguit amb aspectes com el marc d’actuació en els propers anys, que ha comptat amb la participació de Michaela Kauer, coordinadora del Partenariat d’Habitatge de l’Agenda Urbana de la UE, Francisco Javier Martín Ramiro, director general d’Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento, i Agustí Serra, secretari d’Hàbitat  Urbà i Territori de la Generalitat de Catalunya.IMG_7443

El programa s’ha completat amb dues taules rodones, la primera sobre actuacions en el parc existent per reforçar l’oferta de d’habitatge assequible, moderada per Anna Vergés, directora de l’Observatori Metropolità de l’Habitatge de Barcelona, ha comptat amb la participació de Jaume Fornt, director adjunt de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, Joan Ràfols, president de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, Lucía Martín, regidora d’Habitatge de l’Ajuntament de Barcelona, i Jordi Cuyàs, coordinador de Projectes Estratègics de l’Ajuntament de Vilafranca del Penedès.

La segona taula rodona, que ha estat moderada per Josep Donés, secretari general de l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE), s’ha centrat en les actuacions d’obra nova i les formes d’habitatge assequible i en la que hi han intervingut Amadeu Iglesias, director general  de l’Institut Metropolità de Promoció del Sòl de l’Àrea Metropolitana de Barcelona, Jordi Núñez, gerent de l’empresa Habitatges Municipals de Sabadell, S.A., Donato Muñoz, director General de CEVASA (Compañía Española de Viviendas en Alquiler, S.A.) i Lali Daví, arquitecta i membre de la fundació La Dinamo.

Visita a l’antiga Fabra i Coats

Conèixer el projecte residencial de 46 habitatges dotacionals per gent jove i l’equipament per la colla castellera del barri, han estat l’objectiu de la visita tècnica realitzada durant el mes de juny.

IMG_3306

Acompanyades per l’arquitecte Mercè Berengué, de Roldán + Berengué, arquitectes i part de l’equip que ha format part del projecte, les persones assistents vam poder fer una visita per tot l’edifici. Una trobada de quasi 30 assistents, on la presentació per part de la Sra. Berengué va ser molt amena i orientada tant a les solucions arquitectòniques com a la funcionalitat dels propis espais.

AC2B6AFA-100C-4F47-88EB-10FB13583603

Un projecte de rehabilitació i adequació en el que s’han hagut de treballar reptes como el de la sostenibilitat, l’eficàcia i eficiència energètica i l’equilibri entre la funcionalitat i el respecte pel mateix entorn, que a la vegada transfereix les línies mestres de la pròpia solució.

Un altre dels grans reptes que vam compartir amb nosaltres va se la necessitat de donar resposta als diferents grups d’interès que es relacionen amb l’antiga fàbrica: des de la pròpia administració pública, l’Associació Amics de la Fabra i Coats, els diferents grups que són usuaris dels altres espais del complex, com dels veïns i veïnes del barri.

A la visita també ens va acompanyar Daniel López, Arquitecte del Departament de Projectes i Obres de l’Institut de l’Habitatge i Rehabilitació de l’Ajuntament de Barcelona, que va complementar les explicacions des de la perspectiva dels objectius de l’administració com aprofundir en algunes de les particularitats que sobre eficiència energètica presenta l’edifici i les instal·lacions.

 

IMG_3331

L’edifici a més presenta un espai d’us exclusiu per la colla castellera del barri, amb la que es va treballar en tot moment per garantir que la rehabilitació, a més de cobrir les expectatives del projecte, oferia solucions concretes a la dinàmica que la colla necessita pels seus entrenaments i treballs.

S’han desenvolupat espais pensats pel treball d’aixecar castells: alçada, eines d’entrenament, sonoritat de l’espai; com per l’assaig de les gralles i la cobla. Així també s’ha pensat en solucions que facilitin les visites i introducció de la pràctica castellera al barri.

Després de dos hores de compartir experiències i de molta participació per part de tot el grup, va concloure la visita amb una foto de família.

IMG_3336

Gràcies a l’Institut de l’Habitatge i Rehabilitació de l’Ajuntament de Barcelona, a Roldán + Berengué, arquitectes per la visita i al suport de l’Agència de l’habitatge de Catalunya.

Jornada «UN ÈXODE INEVITABLE? Gentrificació, pressió turística i bombolla del lloguer. Anàlisi de les polítiques de sòl i habitatge en temps incerts»

La crisi encara no la podem donar per morta, però en qualsevol cas assistim a una certa recuperació que, de manera sobtada, ha tornat a posar sobre la taula alguns problemes antics.
En la jornada que convoquem anualment, i que ja té un regust clàssic, creiem oportú reflexionar sobre la capacitat d’influència del mercat immobiliari i altres activitats econòmiques, com a factors d’expulsió i segregació de població dels nostres barris i municipis. Un impacte que actualment coneixem com a gentrificació: el procés de substitució de població d’un barri o àrea extensa reemplaçada per altres sectors de població amb més recursos. Aquest fenomen, a voltes escapant de l’acció política d’alcaldes i regidors, provoca l’expulsió de residents cap a àrees on l’especulació encara no ha trobat elements suficients per establir-s’hi.

El creixement econòmic sostingudament desequilibrat; l’especulació immobiliària i la conseqüent bombolla en el mercat del lloguer provocada per l’escassetat de l’oferta -pública i privada- en el marc d’una llei d’arrendaments poc ponderada; la pressió dels apartaments turístics; i les transformacions a fi de bé en l’espai públic, provoquen sovint un seguit d’efectes no desitjats i contraris als interessos de la ciutadania. És necessari el debat sobre si les actuacions públiques i privades en els nostres municipis, són sovint un preludi de l’expulsió dels veïns i veïnes que l’han fet possible.
Hi ha alguna recepta per aquest despropòsit? De quina manera s’interrelacionen habitatge i processos de gentrificació? Com es pot garantir la millora de la qualitat de vida dels nostres barris evitant-ne la saturació del mercat de lloguer i l’expulsió de població? Tenim els municipis eines per controlar-ho?

Per reflexionar sobre aquestes qüestions l’Oficina d’Habitatge de la Diputació de Barcelona conjuntament amb l’Associació de Gestors de Polítiques Socials d’Habitatge de Catalunya (GHS) organitzen aquesta Jornada amb representants de les administracions públiques i entitats ciutadanes.

Llegir-ne més ...