Dijous 27 de febrer, vam tenir l’oportunitat de visitar la promoció d’habitatge social Casernes de Sant Andreu – Equipament J, un projecte que no només ofereix habitatges accessibles, sinó que també aposta per la sostenibilitat i la innovació en la construcció.
Un dels grans reptes des del moment de la conceptualització del projecte han estat els terminis de construcció, que per necessitats de l’Ajuntament i compromisos adquirits amb la societat han determinat, i a la vegada ajudat, la pressa de decisions en benefici de la millora i optimitzacions dels processos i la recerca de proveïdors amb noves solucions constructives i d’impacte. Així com la composició dels equips de treball, que han estat:
- EXE Arquitectura i VIVAS Arquitectos (+ Bernuz-Fernández) + ARC BCN a la Direcció d’Obra.
- La direcció d’Execució d’Obra amb Rossell Giner (Jaume Casas i Edgar Salinas)
- I la DAO – Direcció d’Assistència d’Obra per TECSÒL
- L’empresa constructora principal ha estat EC_Constructora del Cardoner i han tingut com a col·laborador principal 011h, una start up especialitzada en optimització de construccions prefabricades en fusta.
Situat al carrer Fernando Pessoa, aquest edifici acull 56 habitatges dotacionals de lloguer i un local per a una futura escola bressol municipal. Amb una superfície total de 4.895 m², el projecte s’ha desenvolupat amb un pressupost de 5,2 milions d’euros i encara que va finalitzar formalment al juliol de 2024, per temes operatius de la companyia elèctrica encara no s’ha pogut passar a l’ocupació dels habitatges.
L’edifici destaca per la seva eficiència energètica (classe A), amb un consum de només 21 kWh/m² any i una reducció notable de les emissions de CO₂. Aquesta optimització s’aconsegueix gràcies a una combinació de ventilació creuada, façanes amb aïllament tèrmic d’alta qualitat (SATE amb llana de roca) i sistemes actius com la climatització per aerotèrmia. A més, la coberta de l’edifici incorpora panells fotovoltaics per a la generació d’energia renovable.
Durant la visita vam poder conèixer l’organització dels habitatges, que gira al voltant de tres patis interiors, garantint que tots els pisos tinguin llum natural i ventilació creuada. Amb una distribució racional, cada planta compta amb 14 habitatges, la majoria de dos dormitoris. A més, es tracta d’un edifici exempt, amb façanes obertes als carrers adjacents i un disseny que respecta la trama urbana de Sant Andreu.
Banys modulars prefabricats construïts en 3D
Aquest projecte marca una diferència en l’ús de la fusta laminada CLT, un material que redueix l’impacte ambiental i permet una construcció més ràpida i eficient. La combinació de prefabricació offsite (amb components fabricats a Biscaia, Balsareny i Castelló) i la col·locació de banys modulars prefabricats (de Porcelanosa) ha estat clau per optimitzar el procés constructiu.
Aquest projecte marca una diferència en l’ús de la fusta laminada CLT, un material que redueix l’impacte ambiental i permet una construcció més ràpida i eficient. La combinació de prefabricació offsite (amb components fabricats a Biscaia, Balsareny i Castelló) i la col·locació de banys modulars prefabricats (de Porcelanosa) ha estat clau per optimitzar el procés constructiu.
Una escola bressol per al barri
L’espai destinat a l’Escola Bressol Municipal Casernes Sant Andreu ocuparà 748 m² i tindrà 6 estances per a diferents grups d’edat, amb una capacitat de 90 places. El pati, de 636 m², proporcionarà un espai obert i segur per als infants. Amb una inversió de 2,25 milions d’euros, aquest equipament es convertirà en un actiu important per a les famílies del barri.
La visita, en la que es van poder visitar totes els habitatges d’una planta, va finalitzar a la teulada, on es van continuar durant resposta a les moltes preguntes que va suggerir, tant a nivell tècnic, com en els preus i altres qüestions d’interès per les persones participants.
Aquest projecte ens recorda que l’arquitectura i l’urbanisme han de posar les persones i el medi ambient al centre. L’habitatge social ha de ser de qualitat, eficient i sostenible, i aquesta promoció n’és un exemple.